Город в городе
Пространство для бизнеса
Call-центр
Администратор
Канал в WhatsApp
Справочник жителя
Call-центр
Администратор
Канал в WhatsApp
Справочник жителя
КПП и пропуска
Доставка
Полиция на территории
Охранная сигнализация
Пожарная безопасность
Рабочие сервисной компании
КПП и пропуска
Доставка
Полиция на территории
Охранная сигнализация
Пожарная безопасность
Рабочие сервисной компании
Помощь по дому
Доставка еды
Как оформить документы?
Как получать почту?
Как вывозят мусор?
Как ухаживать за бассейном?
Посадки на личной и общественной территории
Помощь по дому
Доставка еды
Как оформить документы?
Как получать почту?
Как вывозят мусор?
Как ухаживать за бассейном?
Посадки на личной и общественной территории
Рестораны
Магазины
Аптека
Химчистка
Спа-салон
Детский сад
Спортивные территории
Детские площадки
Школа
Рестораны
Магазины
Аптека
Химчистка
Спа-салон
Детский сад
Спортивные территории
Детские площадки
Школа
Вопросы к юристам
Есть ли аналоги Esentai City?
Как ведутся закупки компании?
Почему такие цены?
Можно ли сажать растения на общественной территории?
Можно ли устанавливать свой забор?
Можно ли устанавливать антенны на крыше?
Можно ли вешать кондиционер?
Можно ли устанавливать свой забор?
Можно ли менять дизайн облицовки дома?
Энциклопедия судебных споров
Вопросы к юристам
Есть ли аналоги Esentai City?
Как ведутся закупки компании?
Почему такие цены?
Можно ли сажать растения на общественной территории?
Можно ли устанавливать свой забор?
Можно ли устанавливать антенны на крыше?
Можно ли вешать кондиционер?
Можно ли устанавливать свой забор?
Можно ли менять дизайн облицовки дома?
Энциклопедия судебных споров
Принцип города в городе
Прогулочные и вело-маршруты
Групповые игры и турниры на площадках
Инициативы жителей по улучшению
Фотогалерея
Принцип города в городе
Прогулочные и вело-маршруты
Групповые игры и турниры на площадках
Инициативы жителей по улучшению
Фотогалерея
Ведение строительных и ремонтно-отделочных работ
Если Собственник привлекает к ремонтным, строительным и иным работам третьих лиц, ответственность за все действия и поведение этих лиц на территории Esentai City (EC) возлагается на Собственника.
При нанесении ущерба инженерным системам, оборудованию и иным процессам во время проведения строительных работ на территории EC восстановление производится за счет Собственника.
Собственник обязан:
  • предоставить в Сервисную компанию EC доверенность и копию документа ответственного лица, удостоверяющего его личность, а также разрешение на проведение работ, с указанием всей контактной информации для связи;
  • передать список работников с копиями документов, удостоверяющих личность в СК для организации доступа на территорию Esentai City;
  • разместить работников для временного пребывания на территории собственного Домовладения с соблюдением противопожарных и санитарных норм;
  • организовать ввоз и вывоз строительных материалов на территорию Esentai City с оформлением временного пропуска;
  • организовать стоянку автотранспорта, парковка только на придомовой территории Собственника или на специально отведенных для этого Сервисной компанией площадках;
  • взять письменное согласие Сервисной компании на въезд-выезд, нахождение специальной техники на территории Esentai City;
  • предоставить личное сопровождении или уполномоченного Собственником лица до места расположения Домовладения и обратно на выезд через КПП;
  • организовать погрузку и разгрузку, иные работы специальной техники на территории Домовладения Собственника, а в иных случаях с письменного предварительного согласования с СК;
  • поддерживать чистоту в местах общего пользования и устранять последствия повреждений при доставке материалов.
Не допускается:
  • складирование любых материалов вне территории Домовладения Собственника;
  • нарушение обязательств, согласованных с Сервисной компанией: срока ограничения проезда, стоимости и порядка проезда большегрузного автотранспорта и спецтехники по дорогам Жилого комплекса.

Нарушение пропускного режима, требований правил пожарной безопасности, санитарно-технических норм, в т.ч. и работ с повышенным шумом, а также других условий оформляются СК в письменной форме для принятия необходимых мер.

В случае повтора подобных ситуаций группа работников и строительное оборудование:
  • выдворяются с территории Жилого комплекса;
  • вызываются правоохранительные органы;
  • налагаются денежные взыскания в целях компенсации убытков.
Важно!
Перед началом проведения работ необходимо назначить ответственное лицо и ознакомить рабочих, проводящих работы, с настоящими Правилами. Работникам запрещается:
  1. Перемещение по Жилому комплексу самостоятельно. Передвижение рабочих до места проведения работ допускается только в сопровождении прораба, на автомобиле.
  2. Нахождение в местах общего пользования, спортивных, детских площадках и зонах для отдыха.
  3. Передвижение по территории Жилого комплекса в грязной, испорченной одежде и обуви, в неопрятном и неряшливом виде.
  4. Распитие спиртных и алкогольсодержащих напитков, употребление наркотических веществ.
  5. Нахождение в состоянии алкогольного и наркотического опьянения.
  6. Курение в местах общего пользования на территории Жилого комплекса.
Рабочие, выявленные на территории Жилого комплекса в нетрезвом состоянии, задерживаются охраной и выдворяются немедленно за территорию Жилого комплекса.
Сервисная компания осуществляет контроль:
  • за соблюдением Собственником требований по сохранению архитектурного облика, магистральных инженерных сетей и коммуникаций, дорог, магистральных водопровода, канализации, сетей газо- и электроснабжения, слаботочных сетей и системы полива;
  • за порядком подключения Домовладения Собственника к магистральным сетям водопровода и канализации;
  • за подключением временного электроснабжения до заключения прямого договора с поставщиком энергоресурса;
Пребывание рабочих должно обеспечиваться Собственником, в соответствии с действующим Законодательством РК и требованиями настоящих правил.
На что нужно обратить особое внимание
При ведении работ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
  • ведение шумных работ:
  1. в будние дни (с понедельника по пятницу включительно) в период с 19.00 часов до 09.00 часов
  2. в выходные (суббота, воскресенье) и праздничные дни круглосуточно;
  • эксплуатация дизель-генераторов без шумоглушения;
  • использование пассажирские лифты для поднятия/спуска строительных материалов,
  • инструментов, мусора и мебели;
  • складирование строительных материалов и грунта за границами Домовладения;
  • сброс несанкционированных стоков и строительного мусора в существующую
  • хозяйственно-бытовую канализацию;
  • несогласованная врезка коммуникаций в магистральные инженерные сети;
  • ограждение инженерных коммуникаций, с перекрытием доступа для обслуживания персоналом СК;
  • повреждение магистральных и иных инженерных коммуникаций;
  • проведение земляных работ за пределами принадлежащих Собственнику, нужно согласовать работы с СК и получить разрешение в государственных органах, в случае необходимости;
  • въезд на территорию Жилого комплекса гусеничной техники, а так же техники грузоподъемностью более 20 тонн;
  • выставление заграждений и других препятствий на проездах;
  • мойка, чистка и уборка автотранспорта и любой другой техники;
  • проведение пожароопасных работ.
Дополнительные рекомендации
При строительстве террас, Собственнику необходимо выполнять следующие условия:
  • малые формы (беседки, шатры, навесы и т.д.) согласовываются с Сервисной компанией;
  • при монтаже освещения не допускать попадания светового пятна на окна соседних квартир.
Складирование строительных материалов должно находиться в пределах Домовладения Собственника, с соблюдением интересов других жильцов.
Собственник сам несет ответственность за сохранность строительных, отделочных и иных материалов.
Публикации по теме