Рестораны
Магазины
Аптека
Химчистка
Спа-салон
Детский сад
Спортивные территории
Детские площадки
Школа
Рестораны
Магазины
Аптека
Химчистка
Спа-салон
Детский сад
Спортивные территории
Детские площадки
Школа
Ведение строительных и ремонтно-отделочных работ
Если Собственник привлекает к ремонтным, строительным и иным работам третьих лиц, ответственность за все действия и поведение этих лиц на территории Esentai City (EC) возлагается на Собственника.
При нанесении ущерба инженерным системам, оборудованию и иным процессам во время проведения строительных работ на территории EC восстановление производится за счет Собственника.
Собственник обязан:
  • предоставить в Сервисную компанию EC доверенность и копию документа ответственного лица, удостоверяющего его личность, а также разрешение на проведение работ, с указанием всей контактной информации для связи;
  • передать список работников с копиями документов, удостоверяющих личность в СК для организации доступа на территорию Esentai City;
  • разместить работников для временного пребывания на территории собственного Домовладения с соблюдением противопожарных и санитарных норм;
  • организовать ввоз и вывоз строительных материалов на территорию Esentai City с оформлением временного пропуска;
  • организовать стоянку автотранспорта, парковка только на придомовой территории Собственника или на специально отведенных для этого Сервисной компанией площадках;
  • взять письменное согласие Сервисной компании на въезд-выезд, нахождение специальной техники на территории Esentai City;
  • предоставить личное сопровождении или уполномоченного Собственником лица до места расположения Домовладения и обратно на выезд через КПП;
  • организовать погрузку и разгрузку, иные работы специальной техники на территории Домовладения Собственника, а в иных случаях с письменного предварительного согласования с СК;
  • поддерживать чистоту в местах общего пользования и устранять последствия повреждений при доставке материалов.
Не допускается:
  • складирование любых материалов вне территории Домовладения Собственника;
  • нарушение обязательств, согласованных с Сервисной компанией: срока ограничения проезда, стоимости и порядка проезда большегрузного автотранспорта и спецтехники по дорогам Жилого комплекса.

Нарушение пропускного режима, требований правил пожарной безопасности, санитарно-технических норм, в т.ч. и работ с повышенным шумом, а также других условий оформляются СК в письменной форме для принятия необходимых мер.

В случае повтора подобных ситуаций группа работников и строительное оборудование:
  • выдворяются с территории Жилого комплекса;
  • вызываются правоохранительные органы;
  • налагаются денежные взыскания в целях компенсации убытков.
Важно!
Перед началом проведения работ необходимо назначить ответственное лицо и ознакомить рабочих, проводящих работы, с настоящими Правилами. Работникам запрещается:
  1. Перемещение по Жилому комплексу самостоятельно. Передвижение рабочих до места проведения работ допускается только в сопровождении прораба, на автомобиле.
  2. Нахождение в местах общего пользования, спортивных, детских площадках и зонах для отдыха.
  3. Передвижение по территории Жилого комплекса в грязной, испорченной одежде и обуви, в неопрятном и неряшливом виде.
  4. Распитие спиртных и алкогольсодержащих напитков, употребление наркотических веществ.
  5. Нахождение в состоянии алкогольного и наркотического опьянения.
  6. Курение в местах общего пользования на территории Жилого комплекса.
Рабочие, выявленные на территории Жилого комплекса в нетрезвом состоянии, задерживаются охраной и выдворяются немедленно за территорию Жилого комплекса.
Сервисная компания осуществляет контроль:
  • за соблюдением Собственником требований по сохранению архитектурного облика, магистральных инженерных сетей и коммуникаций, дорог, магистральных водопровода, канализации, сетей газо- и электроснабжения, слаботочных сетей и системы полива;
  • за порядком подключения Домовладения Собственника к магистральным сетям водопровода и канализации;
  • за подключением временного электроснабжения до заключения прямого договора с поставщиком энергоресурса;
Пребывание рабочих должно обеспечиваться Собственником, в соответствии с действующим Законодательством РК и требованиями настоящих правил.
На что нужно обратить особое внимание
При ведении работ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
  • ведение шумных работ:
  1. в будние дни (с понедельника по пятницу включительно) в период с 19.00 часов до 09.00 часов
  2. в выходные (суббота, воскресенье) и праздничные дни круглосуточно;
  • эксплуатация дизель-генераторов без шумоглушения;
  • использование пассажирские лифты для поднятия/спуска строительных материалов,
  • инструментов, мусора и мебели;
  • складирование строительных материалов и грунта за границами Домовладения;
  • сброс несанкционированных стоков и строительного мусора в существующую
  • хозяйственно-бытовую канализацию;
  • несогласованная врезка коммуникаций в магистральные инженерные сети;
  • ограждение инженерных коммуникаций, с перекрытием доступа для обслуживания персоналом СК;
  • повреждение магистральных и иных инженерных коммуникаций;
  • проведение земляных работ за пределами принадлежащих Собственнику, нужно согласовать работы с СК и получить разрешение в государственных органах, в случае необходимости;
  • въезд на территорию Жилого комплекса гусеничной техники, а так же техники грузоподъемностью более 20 тонн;
  • выставление заграждений и других препятствий на проездах;
  • мойка, чистка и уборка автотранспорта и любой другой техники;
  • проведение пожароопасных работ.
Дополнительные рекомендации
При строительстве террас, Собственнику необходимо выполнять следующие условия:
  • малые формы (беседки, шатры, навесы и т.д.) согласовываются с Сервисной компанией;
  • при монтаже освещения не допускать попадания светового пятна на окна соседних квартир.
Складирование строительных материалов должно находиться в пределах Домовладения Собственника, с соблюдением интересов других жильцов.
Собственник сам несет ответственность за сохранность строительных, отделочных и иных материалов.
Публикации по теме